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木结构房屋抢滩高端市场

发布日期:2021-09-27 08:06   来源:未知   阅读:

  在楼市开始出现分化之际,在国家对开发健康环保、节能生态住宅的支持下,各大城市正悄然兴起木结构住宅,并随着越来越多企业的参与,渐成建筑业的新热点。

  “木结构房屋及其配套项目如今已步入正常运作,实现收入5000万元。”山东能源枣矿集团旗下的日照中兴森工实业有限责任公司(下称“中兴森工”),从前年起涉足木结构房屋的生产制造,该公司总经理姜长岭在本月召开的公司内部会议上表示,已列入省级产业集群重点项目和2014年度山东半岛蓝色经济区人才发展资助项目的木结构房屋,今年将作为公司拳头产品打造,布局高端市场。

  “木结构房屋是住宅中的奢侈品,济南及周边地区仅处于起步状态。”承建锦州世博园木结构大门的山东龙腾实业有限公司,在济南月亮湾开发了几十栋木结构别墅并很快售罄,该公司项目部经理柴福兴近日接受经济导报记者采访时表示,木结构房屋市场正以每年至少15%的速度增长,这使涉足的企业越来越多。从2009年到现在,每年都有一批木结构企业出现,目前我国的木结构企业已达600多家。

  位于济南遥墙机场附近的山东龙腾实业有限公司,因其木结构办公楼特别引人关注。

  “董事长的办公楼是手砍原木的。”柴福兴指着一座两层小木楼告诉导报记者,目前市场上的木结构房屋,既有生态农庄里的临时性低端木结构房屋,也有中端的芬兰木结构房屋,还有高端市场上的原木木结构房屋。其中,榫卯结构的高端木结构别墅颇受注重环保生态的企业家青睐。该公司生产制造的木结构房屋即以中高端为主。

  据了解,木结构是我国传统建筑的主要形式,但因我国木材资源匮乏,传统木结构建筑在城市化高速发展的进程中,已被大量的钢筋水泥建筑所替代。

  “其实木结构房屋具有绿色环保、保温节能、结构安全、抗震、耐久舒适等优点。”柴福兴说,这使许多追求环保、舒适的高端客户以拥有一套木结构别墅为身份和品位的象征。同时,在旅游景区,木结构建筑与景色能浑然一体,成为又一道风景,不像钢筋水泥建筑那样突兀。

  而且,木结构建筑中的大量构件可以在工厂里预制生产,再到现场装配,不仅使施工周期缩短,而且还使质量更具可控性。柴福兴说,其木结构建筑的所有辅材都在自己的车间里生产,这样可以从源头上控制质量。

  以木结构房屋和木材贸易为重点经营业务的中兴森工,则建有国际一流水平的木结构房屋车间、集成材生产线和木结构样板房。

  “中兴森工是国有企业,又有世界500强企业山东能源做支撑,进入这个新兴产业优势明显。”姜长岭说,作为后来居上者,该公司不仅拥有木结构、木结构房屋产品的前沿技术及理念,还有木材贸易带来的强力支撑,这是许多木结构房屋生产企业难以相比的优势。

  一直做木材贸易的中兴森工,去年进一步拓宽了木材进口源头,除加拿大森林自产的铁杉、云杉、冷杉外,又与美国WHI公司、新西兰天柯林业、乌克兰皇家木材公司等各大木材供应商取得合作,与挪威Tommen(托曼·格兰)公司签订了战略联盟合作协议,销售市场则遍布国内家具、建筑建材、装饰装修各大领域。目前正在积极调研巴布亚新几内亚森林项目,计划采伐该地区菠萝格木材资源。今年该公司计划贸易运作原木40万立方米。

  据了解,去年5月,中兴森工仅用22天时间就完成了北京园博园5栋共2000余平方米的木结构别墅建设,被同行视为“天方夜谭”。其木结构别墅在青岛第九届中国国际建材装饰博览会上亮相后,10余家企业表示了合作、采购意向。

  随着木结构房屋项目的不断成熟和市场的深入开发,中兴森工木结构房屋项目去年被纳入省级产业集群重点项目,并成功申报为2014年度山东半岛蓝色经济区人才发展资助项目。

  不过,虽然木结构房屋企业不断涌现,但成规模、有品牌影响力的屈指可数。“600家企业中有近400家是做木材加工的企业转行而来的。”柴福兴坦言,像许多行业在初期呈现出的混乱局面一样,目前的木结构房屋市场也鱼龙混杂。

  在他看来,进入门槛低是导致市场混乱的关键。他说,有50万元就可以做中低端木结构房屋建设,而能看懂木结构房屋设计图纸的人都可以成立自己的公司。因此,有大量没有施工资质的企业在低端市场上竞争。

  “今年我们主要是打市场,提高知名度。”柴福兴表示,面对低端市场的泛滥,他们将以高端市场为目标,把利润放到最低,打造品牌影响力。相比目前多地房价过万元,高端木结构房屋每平方米8000元至1.2万元的价格,还是有很大市场空间的,而且高端客户更看重的是木结构房屋带来的消费理念和舒适体验。

  定位于高端市场的中兴森工,今年将在产业化和降低成本上发力。姜长岭说,今年该公司将提升专业队伍建设,并成立工程建设部,在承接木结构项目时,着力培养和锻炼公司自身的建筑安装专业队伍。另外,新增木材防护生产线,进一步降低木结构房屋的生产成本。

  但木结构方面人才的匮乏,是企业面临的共同难题。中兴森工的有关人士告诉导报记者,此前大学里没有木结构专业,现在做木结构的技术人员多由美术、园林等专业转行而来。这两年国内仅有几所大学新开了木结构专业,但目前还没有毕业生。该公司将木结构房屋项目申报为2014年度山东半岛蓝色经济区人才发展资助项目,就意在加速培养这方面的人才。

  同时,木结构房屋市场虽然发展很快,但与现代木结构建筑相关的标准、规范已明显滞后,如防火规范。柴福兴说,国内企业一般都照搬国外的防火措施,而这比国内的标准低不少,因此木结构房屋防火验收很难通过。“尽快修订相关标准,从政策上支持木结构房屋发展,是市场走向规范和健康发展的前提。”香港牛魔王管家婆马报鸿运论坛网址是多少

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